Villa Indipendente con Ampio Giardino – Cuore di Colombiera, Castelnuovo Magra
Il fascino del progetto su misura incontra la comodità del centro.
Situata nella pianura di Castelnuovo Magra, in località Colombiera, proponiamo in vendita allo stato grezzo, una prestigiosa villa inserita in un lotto di terreno pianeggiante di circa 2.000 mq. La proprietà rappresenta una tela bianca ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la vicinanza a tutti i principali servizi.
Caratteristiche Principali:
• Struttura: Villa elevata su due piani fuori terra oltre seminterrato.
• Versatilità Abitativa: Il progetto si presta a diverse soluzioni architettoniche:
1. Villa Unifamiliare di Rappresentanza: Per chi desidera ampie metrature.
2. Soluzione Plurifamiliare: Predisposta per la suddivisione in 3 unità abitative distinte, ideale per nuclei familiari allargati o per messa a reddito.
• Superficie Accessoria: Presente un utile piano seminterrato con doppio accesso, perfetto per taverna, cantina o locali tecnici.
• Potenziale di Espansione: Possibilità di edificare ulteriori 70 mq. residenziali
Esterni e Plus:
L'immobile è circondato da un terreno di 2.000 mq completamente pianeggiante, una rarità per la zona, che offre:
• Spazio per la realizzazione di una piscina interrata.
• Ampia area parcheggio e giardino piantumabile.
• Zona solarium e relax all'aperto.
Perché scegliere questo immobile?
Vendere allo stato grezzo significa offrire all'acquirente il massimo della libertà: dalla scelta dei materiali di pregio alla distribuzione interna degli spazi, fino all'efficientamento energetico di ultima generazione. La posizione a Colombiera garantisce la comodità di muoversi a piedi per raggiungere negozi, scuole e trasporti, senza rinunciare alla tranquillità di un lotto privato e spazioso.