???? Un Sogno nel Borgo Storico di Nicola (Luni): Terratetto Ristrutturato con Vista Mare
???? L'Incanto di Nicola: Storia e Posizione Dominante
Immersa nel fascino senza tempo della frazione di Nicola, un borgo medievale che domina la Val di Magra nel comune di Luni, proponiamo in vendita una splendida casa a terratetto.
Nicola vanta origini antiche, un tempo nota come "Micoria" (da mica aurea, riferita a una vena aurifera ormai esaurita) e fu possedimento dei Conti-Vescovi di Luni e successivamente sotto l'influenza di signorie come i Medici e la Repubblica di Genova. Vivere qui significa respirare la storia e godere di un panorama eccezionale, a pochi minuti dagli scavi dell'antica città romana di Luni e in un'area rinomata anche per il Vermentino dei Colli di Luni.
✨ Dettagli Immobile: L'Equilibrio Perfetto tra Antico e Moderno
Questa abitazione di 128 mq complessivi è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2018, che ha interessato sia gli interni che gli esterni (incluse facciate e tetto nuovi), garantendo ottime finiture e comfort moderni.
La casa si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali:
• Piano Secondo/Ultimo: Il cuore della casa, con una Cucina Abitabile da cui si gode una suggestiva Vista Mare, l'ideale per colazioni e cene panoramiche.
• Piano Primo: La zona notte, composta da due accoglienti Camere e un Bagno.
• Piano Terra: Un'ampia e luminosa Zona Soggiorno/Pranzo che ospita un suggestivo Camino, perfetta per i momenti di convivialità.
• Piano Primo Sottostrada: Una spaziosa Taverna con Camino e Bagno. Questo livello è particolarmente versatile, dotato di doppio accesso (uno interno e uno esterno/carraio in piano terreno), che offre la possibilità di creare uno spazio indipendente o un comodo sfogo esterno.
✅ Punti di Forza Aggiuntivi:
• Ristrutturazione Totale (2018): Massima efficienza e nessun lavoro da preventivare.
• Finiture di Qualità: Impianti e materiali moderni e curati.
• Parzialmente Climatizzata: Comfort termico garantito nelle stagioni più calde.
• Camino: Doppio camino (soggiorno e taverna) per un'atmosfera calda e accogliente.
• Vista Mare: Un valore aggiunto impagabile dal piano più alto.
• Immobile venduto completo di arredi pronto per essere abitato.
Questa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme in un contesto storico, con tutti i comfort di una ristrutturazione recente.
Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un borgo con l'anima.