Descrizione
Castelnuovo Magra | Compendio Immobiliare con Vista Mare
Proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà situata in posizione dominante, caratterizzata da un'ampia apertura panoramica verso il litorale. Il compendio si estende su una superficie fondiaria di circa 11.000 mq, con destinazione prevalente a uliveto, ideale per chi ricerca un contesto agricolo di pregio.
Caratteristiche dei Fabbricati
All'interno della proprietà insistono due unità immobiliari indipendenti ad uso abitativo, che offrono diverse potenzialità di recupero architettonico:
Unità A (Struttura Leggera): Fabbricato monopiano realizzato con struttura in legno, composto da un vano principale e servizi igienici.
Unità B (Struttura in Muratura): Fabbricato disposto su due livelli fuori terra. Il piano terra ospita la zona giorno con angolo cottura, mentre il primo piano è dedicato alla zona notte con camera e bagno.
Note Tecniche e Potenzialità
Stato Conservativo: Entrambi i manufatti necessitano di interventi di ristrutturazione integrale, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e impianti secondo i moderni standard di efficientamento energetico.
Contesto Paesaggistico: La morfologia del terreno e l'esposizione garantiscono una vista mare ininterrotta, elemento che conferisce un elevato valore aggiunto all'investimento.
Dettagli Principali
- Superficie: 65mq
- Locali: 3
- Condizioni: Da ristrutturare
- Classe Energ.: G
Dettagli Aggiuntivi
- Classificazione: Economico
Caratteristiche Interne
- Bagni: 2
- Camere: 2
- Cucina:
Caratteristiche Esterne
- Corte Esterna: (150 mq)
- Parcheggio (Posti Auto): 1 (3 mq)
- Uliveto: (11000 mq)
- Veranda:
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