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Castelnuovo Magra, località Molicciara. Villa di recente costruzione elevata a due piani fuori terra oltre seminterrato. L’immobile ha struttura in C.A. e bella architettonica. Inserita in un lotto di terreno di circa mq. 1000 è completamente recintata. Le finiture sono eccellenti per quanto riguarda i materiali di costruzione e altamente tecnologica per quanto concerne l’impiantistica. La superficie dei piani residenziali terra e primo è pari a mq. 270, seminterrato per mq. 158, porticati per 43 mq. e terrazza di 6 mq.. Il giardino è ben piantumato e all’interno è posizionata una piscina sul lato sud, mentre dalla parte opposta troviamo un ampia tettoia di ottima fattura per ricovero auto. L'immobile è predisposto per l'eventuale frazionamento in due unità immobiliari con già tutti gli impianti autonomi. Distribuzione interna: - piano terreno, ingresso da porticato, ripostiglio, bagno, soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita su porticato, altro locale soggiorno/sala cinema, disimpegno, locale multiuso con bagno, ripostiglio e soppalco. Con accesso dall'esterno troviamo il locale caldaia ed una locale sgombero/officina. - piano primo - tre camere di cui quella padronale con locale armadi e bagno, disimpegno e bagno. - piano seminterrato - ampio open-space utilizzato a taverna, studio, bagno, locale lavanderia e due ripostigli. Peculiarità costruttive dell'immobile - struttura in C.A. tamponata con murature termoisolanti, parquet in rovere antico (120 anni), Impianto di riscaldamento con caldaie a condensazione e termostati per tutti gli ambienti. Camino del soggiorno con canalizzazioni di aria calda per tutti i locali. Zona notte climatizzata. Pannelli solari e impianto fotovoltaico da 10 Kw. Impianto elettrico. Impianto elettrico con sotto quadri e impianti rete e televisione in ogni ambiente. Impianto di allarme. Impianto di aspirazione centralizzato. Gruppo elettrogeno. Piscina mt. 6 x 4 con idromassaggio e nuoto contro corrente, dotata di chiusura di sicurezza e riscaldabile. Giardino piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatizzato. Oggetto unico.

Caratteristiche immobile

Classe energetica: 68 Kw/h*m2*anno
    
Caratteristiche interne   Mq Tipo
Bagni5 
Cabina armadio 
Camere3 
Camino 
Cucina1 Abitabile
Doppi vetri 
Ingresso1 
Lavanderia 
Locale caldaia 
Ripostiglio5 
Studio 
Taverna 
    
Caratteristiche esterne   Mq Tipo
Corte esterna250
Giardino600Privato
Magazzino 
Parcheggio (Posti auto)3 
Piscina 
Porticati 
Terrazzo/i 

Mappa e indirizzo

Castelnuovo Magra (SP)

Descrizione estesa

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Immobiliare Bellavista
Via della Pace - Castelnuovo Magra (SP)

0187-676298

335-1290577

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